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湖南法治報訊（通訊員 高想 范質慧）近日，益陽市赫山區人民法院通過訴前調解成功化解一起因房屋滲水引發的財產損害賠償糾紛，并促成當事人盛某當場履行，雙方握手言和，維護了雙方之間的友好鄰里關系。

張某與盛某系樓上樓下鄰居，張某為三樓，盛某為四樓。張某稱自2013年開始，主臥室墻面出現局部滲水、墻皮脫落和霉變，之后慢慢延伸至過道、次臥等處。此后，張某多次與盛某就該問題進行溝通，但雙方就滲水問題無法達成一致意見。隨后，張某訴至赫山區法院。本著和諧處理鄰里關系的原則，該院迅速啟動訴前調解程序，承辦法官顏志軍認真分析了案件訴訟材料，并分別聯系了雙方當事人，就滲水問題聽取雙方意見。考慮到房屋滲水問題涉及范圍較廣，若進入訴訟程序，則必然進行司法鑒定，需要對滲水原因、財產損害等進行鑒定，而由此產生的鑒定費用與房屋維修費用相差甚遠，為避免當事人支出不必要的費用，承辦法官便組織雙方調解，明確雙方爭議焦點，并組織雙方當事人及社區干部對案涉整棟房屋進行了現場察看，了解到案涉房屋因修建時間長，滲水問題或與房屋整體結構相關，五樓的相應位置均存在滲水到四樓的問題。

?在此基礎上，承辦法官經多番調解，釋法說理，最終盛某同意年前解決好四、五樓房屋滲水問題的維修工作，并一次性補償張某房屋因滲水導致的各項損失共計3000元，在法院主持下當場履行完畢，雙方握手言和。

作者：高想 范質慧

責編：楊紹銀

一審：楊紹銀

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報